Coup de coeur

Royan (17200)

3 pièces - 78,08 m²

Royan hyper centre appartement T3 de standing avec terrasse et garage

599 900 €

Ref : 158

Découvrir le bien

Dans l’hyper-centre de Royan, à 200m du marché central et à seulement 400m de la plage, l'Agence du Littoral vous présente cet élégant appartement neuf niché dans une résidence sécurisée et haut de gamme. Avec ses 78.08m² habitables, ce bien d’exception offre des prestations soignées et des espaces généreux. L’entrée indépendante s’ouvre sur une terrasse lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son accès direct à une terrasse et à un patio arboré, propose une ambiance conviviale avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres au charme raffiné, agrémentées de parquets en bois massif et de placards intégrés, vous invitent au repos. Une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent cet espace. Les atouts de cet appartement ne s’arrêtent pas là : une cave indépendante et un spacieux garage, pouvant accueillir une voiture, une moto et deux vélos, viennent parfaire ce bien rare. Un lieu de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de raffinement. Plus de détails et plus de photos sur le site de l’Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 78,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue terrasse rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 2022

Quartier centre ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° C01

nombre de lots 19

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

Charges 100 €

Rez de chaussée

salon/sejour 32.52 m²

cuisine 8.14 m²

chambre 10.56 m²

chambre 13.69 m²

salle d'eau 6.55 m²

WC 2.15 m²

Dégagement 4.47 m²

terrasse 20.77 m²

terrasse 13.90 m²

cave 3.31 m²

garage 15.52 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 06 35 36

E-mail agencedulittoralimmobilier@gmail.com

Adresse

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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