Nouveauté

Meschers-sur-Gironde (17132)

3 pièces - 73,51 m²

Meschers S/Gironde maison contemporaine de plain-pied

266 475 €

Ref : 145

Découvrir le bien

Meschers Sur Gironde, à 1 km du centre-ville et 1.6km de la plage, l'agence du Littoral vous présente cette maison contemporaine de plain-pied de 2020, d'une surface de 73,51 m² habitables, idéalement située dans un lotissement récent et bien entretenu. Érigée sur un terrain clos de 238 m², elle bénéficie d'une belle luminosité avec son orientation sud/sud-est. L’espace de vie propose un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un cellier optimisé complètent l’aménagement intérieur. Attenant, un garage isolé avec porte de garage motorisée offre la possibilité de le transformer en troisième chambre ou studio selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse carrelée et un jardin paysagé invitent à la détente. Proche des commerces, du centre-ville et des plages, cette maison allie confort et praticité. Sous garantie décennale et conforme aux normes RT2012, elle est prête à accueillir vos projets ! Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Plus de détails et plus de photos sur le site de l’Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

Surface habitable (m²) 73,51 m²

surface terrain 238 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue lotissement

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Autre

Type de chauffage Convecteur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2020

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 475 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Taxe foncière annuelle 926 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30.29 m²

cuisine 4.05 m²

Dégagement 1.82 m²

chambre 12.11 m²

chambre 10.78 m²

salle d'eau 6.62 m²

WC 1.52 m²

cellier 6.32 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 06 35 36

E-mail agencedulittoralimmobilier@gmail.com

Adresse

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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