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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 225 m²

399 m²

399 900 €

Réf 168

Saint Georges de Didonne, à 600m du centre-ville et 900m de la plage, l'Agence du Littoral vous propose cette maison familiale à étage de 225,31m² habitables sur une parcelle clôturée de 399m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès direct au garage, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec insert ouvrant sur le jardin, une suite parentale avec salle de bains et WC, une buanderie, un WC séparé et un cellier sous l’escalier. À l’étage, trois grandes chambres mansardées, une salle de bains avec douche et WC, une remise et une grande salle de jeux de plus de 50 m² offrant un bel espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse avec store banne motorisé vient compléter ce bien idéalement situé, à proximité des commerces et de la plage. Plus de photos sur le site de l’Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 640 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 225 m²
terrain 399 m²
séjour 33,13 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1984
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
1er étage
vue RUE
terrasse
quartier DIDONNE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.89 m²
Dégagement 6.38 m²
cellier 4.57 m²
buanderie 2.76 m²
WC 1.57 m²
cuisine 14.58 m²
salon/sejour 33.13 m²
chambre 15.40 m²
salle de bain 6.65 m²
Dégagement 3.82 m²
chambre 19.52 m²
Dégagement 1.96 m²
chambre 19.89 m²
réserve 6 m²
chambre 15.68 m²
salle de bain 10.5 m²
Dégagement 2.73 m²
Salle de jeux 55.28 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €

Prix net vendeur 383 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 383 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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