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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 181 m²

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395 200 €
Réf 224

Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 950 m de la plage de la Grande Conche, l’Agence du Littoral vous propose cette maison des années 50 offrant environ 181 m² en surface utile, entièrement à rénover, sur une belle parcelle arborée de 811 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une lumineuse pièce de vie avec rotonde de 51 m², d’une véranda, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc séparé. À l’étage, les combles aménagés accueillent deux chambres en enfilade et un bureau. Une dépendance de 36 m² de type T2 complète l’ensemble, avec cuisine, chambre, salle d’eau et wc. Un garage avec grenier, ainsi qu’un sous-sol comprenant buanderie et cave, viennent parfaire ce bien. Un bien rare offrant un très beau potentiel de rénovation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 181 m²
  • séjour 51 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Jardin
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 50.83 m²
  • véranda 7.92 m²
  • salle d'eau 6.32 m²
  • WC 1.94 m²
  • chambre 12.8 m²
  • chambre 14.98 m²
  • Dépendance 36 m²
  • garage 23.22 m²

Etage 1

  • bureau 15.75 m²
  • chambre 21.53 m²
  • chambre 21.50 m²

Etage -1

  • sous sol 13.49 m²
  • cave à vin 15.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 598 €

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