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Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

2000 m²

453 400 €

Réf 147

Saint Sulpice de Royan, à seulement 2,9 km du centre de St Sulpice et 3 km de Breuillet, l'agence du Littoral vous présente cette maison familiale de 175m² habitables sur une vaste parcelle arborée de 2000 m². Idéal pour ceux qui recherchent un environnement spacieux et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne accès à une chaufferie et une buanderie. Un vaste salon-salle à manger s’ouvre sur une cuisine séparée et son arrière cuisine, avec en prolongement une belle véranda lumineuse. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant. L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec de grands placards, une salle d'eau, et un WC séparé. Côté extérieur, un grand garage-atelier de 65m² permet de stationner deux véhicules et offre un bel espace de rangement. Un magnifique jardin arboré complète ce bien, parfait pour des moments de détente en plein air. Un emplacement idéal pour une vie paisible à quelques minutes des commodités ! Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 220 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
terrain 2 000 m²
séjour 46 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1999
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue jardin
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.53 m²
salon/sejour 46.98 m²
cuisine 13.45 m²
Arrière cuisine 4.57 m²
buanderie 5 m²
chaufferie 4.80 m²
Dégagement 5.52 m²
chambre 12.07 m²
salle de bain 5.60 m²
WC 1.80 m²
véranda 27.15 m²
garage 65.28 m²

Etage 1

chambre 11.41 m²
chambre 8.64 m²
Dégagement 10.15 m²
chambre 10.21 m²
WC 1.62 m²
salle d'eau 5.2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 453 400 €

Prix net vendeur 436 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 436 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

Taxe foncière annuelle 1 881 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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