Saint Sulpice de Royan, à seulement 2,9 km du centre de St Sulpice et 3 km de Breuillet, l'agence du Littoral vous présente cette maison familiale de 175m² habitables sur une vaste parcelle arborée de 2000 m². Idéal pour ceux qui recherchent un environnement spacieux et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne accès à une chaufferie et une buanderie. Un vaste salon-salle à manger s’ouvre sur une cuisine séparée et son arrière cuisine, avec en prolongement une belle véranda lumineuse. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant. L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec de grands placards, une salle d'eau, et un WC séparé. Côté extérieur, un grand garage-atelier de 65m² permet de stationner deux véhicules et offre un bel espace de rangement. Un magnifique jardin arboré complète ce bien, parfait pour des moments de détente en plein air. Un emplacement idéal pour une vie paisible à quelques minutes des commodités ! Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 220 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
- Surface 175 m²
- terrain 2 000 m²
- séjour 46 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1999
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- vue jardin
- arboré
- piscinable
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 7.53 m²
- salon/sejour 46.98 m²
- cuisine 13.45 m²
- Arrière cuisine 4.57 m²
- buanderie 5 m²
- chaufferie 4.80 m²
- Dégagement 5.52 m²
- chambre 12.07 m²
- salle de bain 5.60 m²
- WC 1.80 m²
- véranda 27.15 m²
- garage 65.28 m²
Etage 1
- chambre 11.41 m²
- chambre 8.64 m²
- Dégagement 10.15 m²
- chambre 10.21 m²
- WC 1.62 m²
- salle d'eau 5.2 m²
Financier
Informations financièresSimulation
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