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Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 155.73 m²

2
734 m²
2
179 000 €
Réf 210

Saint-Sulpice-de-Royan – À 2 km du centre-bourg, l’Agence du Littoral vous présente cette maison d’environ 155 m² divisée en deux logements indépendants, édifiée sur une parcelle close de 734 m². Le logement 2A se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger séparée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Une remise complète ce logement. À l’extérieur, un garage non attenant vient également s’ajouter à l’ensemble. Le logement 2B dispose d’une entrée par le salon / salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, ce logement offre trois chambres, dont une en enfilade. Un garage complète également ce second logement. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet familial. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155,73 m²
  • terrain 734 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1953
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue jardin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.71 m²
  • cuisine 11.18 m²
  • salle d'eau 4.83 m²
  • salon/sejour 16 m²
  • garage 17.02 m²
  • cuisine 9.46 m²
  • salle d'eau 3.25 m²
  • WC 2.35 m²
  • salon/sejour 17.85 m²
  • garage 18.71 m²

Etage 1

  • palier 6.63 m²
  • chambre 12.18 m²
  • chambre 11.25 m²
  • réserve 4.9 m²
  • bureau 7.47 m²
  • palier 6.03 m²
  • chambre 13.22 m²
  • chambre 11.99 m²
  • chambre 12.43 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix net vendeur 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.29 %
Taxe foncière annuelle 1 596 €

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