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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 220 m²

878 m²

743 600 €

Réf 173

Vaux Sur Mer/Hautes Follies, à 900m de la plage et 400m du centre-ville, l'Agence du Littoral vous présente cette villa familiale de 220m² habitables sur une parcelle arborée de 878m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, une cuisine séparée, une chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, quatre chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant et un grenier. Côté extérieur, deux garages dont un aménagé en salle de jeux/cuisine d'été. Très belle capacité d'accueil. Plus de photos sur le site de l’Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 220 € et 4 420 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
terrain 878 m²
séjour 58 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2002
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 58.70 m²
cuisine 11.70 m²
salle à manger 23 m²
Dégagement 2.36 m²
chambre 16 m²
salle de bain 8.10 m²
WC 1.47 m²
cuisine d'été/salle de jeux 33 m²
garage 34.80 m²

Etage 1

palier 5.68 m²
WC 1.78 m²
suite 28.80 m²
chambre 12.60 m²
chambre 12.90 m²
chambre 12 m²
chambre 13.60 m²
salle de bain 4.40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 743 600 €

Prix net vendeur 715 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 599 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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