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Breuillet (17920)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

517 m²

189 900 €

Réf 214

À Breuillet, dans le secteur de Taupignac, l’Agence du Littoral vous propose cette maison de plain-pied, édifiée sur une parcelle close et arborée de 517 m². Elle se compose d’une entrée desservant une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres. Vous trouverez également une salle d’eau et un wc indépendant. Un accès direct au garage complète l’ensemble. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de la repenser à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente. Maison idéale pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 517 m²
séjour 21,34 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
vue jardin
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 21.34 m²
cuisine 14.44 m²
Dégagement 14.1 m²
salle d'eau 5.69 m²
WC 1.22 m²
comble aménageables 43 m²
garage 22.23 m²
réserve 8.35 m²
chambre 11.84 m²
chambre 12.13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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Agence du Littoral Agence

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 155.73 m²

734 m²

179 000 €

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