Semussac, à seulement 600m du centre-bourg et 15 minutes des plages, l’Agence du Littoral vous présente cette villa familiale de 123,35 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 855 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, une salle de bain offrant à la fois douche et baignoire, un WC séparé, deux belles chambres, une buanderie et un garage attenant. À l’étage, une charmante chambre avec WC et lave-mains complète cet espace de vie. À l’extérieur, profitez de trois agréables terrasses, dont une couverte avec une cuisine d’été, parfaites pour des moments conviviaux. Une magnifique piscine chauffée et un second garage viennent sublimer ce bien aux prestations idéales pour une vie paisible et confortable. Plus de photos sur le site de l’Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Semussac (17120)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²
Réf
170
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 603 € et 2 169 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 123 m²
- terrain 855 m²
- séjour 51,50 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2008
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- 2 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Nord
- 2 niveau(x)
- 1er étage
- vue piscine
- terrasse
- arboré
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 51.5 m²
- bureau 15.70 m²
- chambre 15.70 m²
- Dégagement 4.65 m²
- chambre 10.50 m²
- chambre 11 m²
- salle de bain 7 m²
- WC 2.30 m²
- cellier 5 m²
- garage 10 m²
- garage 19 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
385 000 €
Taxe foncière annuelle
1 320 €
Simulation
Calcul des mensualités
Agence du Littoral
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