Exclusivité, Royan LE PARC, à 550m de la plage de la Grande Conche et à 400m du marché du Parc, l'Agence du Littoral vous présente cette villa de bord de mer de 147m2 habitables sur une parcelle de terrain de 561m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. La partie nuit accueille trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage est aménagé d'un appartement de type T3 avec accès indépendant via un escalier extérieur. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un solarium avec pergola. Double garage, terrasse avec store banne électrique, double vitrage et volets électriques complètent les prestations de cette villa en très bon état général. Terrain piscinable. Idéal pour louer ou pour recevoir amis/famille. Dossier complet avec photos uniquement sur demande. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Royan (17200)
Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 147 m²
Réf
47
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 147 m²
- terrain 561 m²
- séjour 38 m²
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1955
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage central : radiateur (gaz)
- 2 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- vue Jardin
- terrasse
- arboré
- piscinable
- quartier Le Parc
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 6.98 m²
- pièce à vivre 38 m²
- chambre 10.03 m²
- chambre 10.38 m²
- chambre 8.70 m²
- salle d'eau 7.23 m²
- WC 1.57 m²
- Dégagement 3.34 m²
- Dégagement 2.55 m²
- Dégagement 3.86 m²
- buanderie 3 m²
- garage 30 m²
Etage 1
- salon/sejour 19.90 m²
- cuisine 6.25 m²
- chambre 9.14 m²
- chambre 8.61 m²
- salle d'eau 3.13 m²
- WC 2.08 m²
- Dégagement 2.37 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
720 000 €
Taxe foncière annuelle
3 200 €
Simulation
Calcul des mensualités
Agence du Littoral
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