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Meschers-sur-Gironde (17132)

Immeuble 430 m² 1 etage(s)

613 000 €

Réf 139

Meschers Sur Gironde, face au port et vue sur l'Estuaire, l'Agence du Littoral vous présente cet ensemble immobilier de type résidence hotellière de 430m² sur une parcelle de 1726m² composé comme suit: 7 appartements de type T2 de 30m² comprenant cuisine aménagée et équipée avec salon/séjour, une salle de bains ou salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine et terrasse privative pour chacun. Un bâtiment sur deux niveaux composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 110m² et à l'étage d'un appartement de 110m² de type T3 vue sur Estuaire. Il comprend, une entrée avec placard, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains, deux chambres, un wc indépendant et une terrasse. Côté extérieur, un carport, un atelier, un mobil-home et des places de parking complètent l'ensemble. Idéal investissement locatif. Plus de photos sur le site de l’Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 430 m²
construit en 2006
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
1 étage(s)
vue Estuaire
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 613 000 €

Prix net vendeur 590 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 5 630 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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