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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

2
581 m²
2
699 800 €
Réf 190

Saint Georges de Didonne/Parc de Vallières, à seulement 650m de la plage de la Grande Conche et 800m des commerces du centre, l'Agence du Littoral vous présente cette villa de caractère des années 70, entièrement rénovée, située au coeur du Parc de Vallières, un secteur calme, verdoyant et très recherché. D'une surface habitable de 139 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose comme suit: à l'étage principal, spacieuse pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse filante et au jardin. Une chambre avec placard, salle d'eau moderne et wc indépendant. Au rez-de-chaussée (accès intérieur et extérieur), deuxième pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une aménagée en espace détente avec sauna, salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 581 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 139 m²
  • terrain 581 m²
  • séjour 12 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • quartier Vallières

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 22 m²
  • bureau 11.50 m²
  • Dégagement 3.15 m²
  • chambre 12.70 m²
  • chambre 9.6 m²
  • salle d'eau 4.50 m²

Etage 1

  • cuisine 16.80 m²
  • salon/sejour 12.80 m²
  • pièce à vivre 26.80 m²
  • Dégagement 3.70 m²
  • salle d'eau 3.40 m²
  • WC 1.20 m²
  • chambre 10.99 m²
  • balcon 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 800 €
Prix net vendeur 670 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,45 %
Taxe foncière annuelle 2 009 €

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