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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 57 m²

250 m²

244 800 €

Réf 241

Saint Georges de Didonne, à 400m du supermarché et 1km du centre-ville, l'Agence du littoral vous présente cette maison rénovée des années 60 d'une surface de 57 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un dégagement desservant la partie nuit composée de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le rez-de-jardin accueille un garage, une pièce avec wc pouvant être transformé en troisième chambre d'appoint. Stationnement sur parcelle, cabanon de jardin. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 57 m²
terrain 250 m²
séjour 13 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue rue et jardin
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.28 m²
cuisine 4.68 m²
salon/sejour 13.40 m²
garage 15.65 m²
Pièce 9.58 m²

Etage 1

chambre 9.29 m²
chambre 9.89 m²
salle d'eau 3.02 m²
WC 0.90 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 800 €

Prix net vendeur 232 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,52 %

Taxe foncière annuelle 917 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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