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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

2
340 m²
2
581 000 €
Réf 201

Vaux Sur Mer, à 1km du centre-ville et 1,3km de la plage de Pontaillac, l'Agence du Littoral vous présente cette villa contemporaine sur deux niveaux de 2023. Elle offre une superficie habitable de 103m² sur un terrain clos de 340m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un espace salle à manger ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. Une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande pergola, d’un abri de jardin et de places de stationnement privatives. Cette maison récente, fonctionnelle et parfaitement située, constitue une opportunité idéale en résidence principale comme secondaire. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 103 m²
  • terrain 340 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine
  • cellier
  • entrée
  • pièce à vivre 44.8 m²
  • suite 13.38 m²
  • salle d'eau 3.45 m²
  • WC 3 m²

Etage 1

  • palier
  • chambre 11.35 m²
  • chambre 13 m²
  • salle d'eau 2.40 m²
  • WC 1.65 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 581 000 €
Prix net vendeur 560 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 900 €

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