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Cozes (17120)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

538 m²

494 000 €

Réf 204

Cozes, à 700m du centre, l'Agence du Littoral vous présente cette charmante maison charentaise rénovée de 168 m² habitables sur deux niveaux sur un terrain clos et arboré de 538 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée de type dinatoire, un salon avec poêle à granulés, une véranda lumineuse faisant office de salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de jeux, une mezzanine, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Piscine chauffée de 3.5x5, garage, terrasses, pool-house avec wc, douche extèrieure et stationnement trois véhicules sur parcelle. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 322 € et 3 142 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 168 m²
terrain 538 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1820
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
1er étage
vue Piscine
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.34 m²
cuisine 17.64 m²
salon/sejour 27.86 m²
véranda 18.41 m²
suite 8.93 m²
salle d'eau 2.49 m²
Salle de jeux 13.31 m²
Dégagement 1.50 m²
bureau 11.71 m²
WC 1.33 m²
cellier 7.20 m²
garage 17 m²

Etage 1

chambre 10.13 m²
WC 0.90 m²
salle de bain 10.02 m²
palier 8.37 m²
chambre 9.92 m²
chambre 12.32 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €

Prix net vendeur 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 850 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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