Page suivante
Page précédente
Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 162.63 m²

3
912 m²
2
915 000 €
Réf 187

Meschers-sur-Gironde, l’Agence du Littoral vous propose cette belle villa familiale bénéficiant d’un panorama exceptionnel sur l’estuaire de la Gironde. Offrant une superficie habitable d’environ 162 m², elle est implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 912 m², dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas des commerces, du port et des restaurants.La maison principale s’ouvre sur une entrée accueillante, un WC indépendant, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée et entièrement rénovée récemment. Une première chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne complètent ce niveau. Le garage attenant est doté d’une porte sectionnelle motorisée et donne un accès direct au jardin.À ce même niveau, vous bénéficiez également d’un appartement indépendant et attenant à la maison. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Cet espace, idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour un usage locatif, dispose également d’une terrasse avec une magnifique vue sur l’estuaire. À l’étage, la suite parentale offre un bel espace nuit avec placard-dressing, salle d’eau, WC séparé et surtout, une vue imprenable sur l’estuaire. Côté extérieur, la propriété dispose d’une piscine 6 x 3,5 m, d’une terrasse couverte pour les repas en plein air, et de deux stores bannes motorisés pour plus de confort. Un bien rare sur le secteur, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier de qualité. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 162,63 m²
  • terrain 912 m²
  • séjour 28 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue estuaire
  • terrasse
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1.28 m²
  • entrée 3.79 m²
  • salon/sejour 28.42 m²
  • cuisine 7.09 m²
  • Dégagement 2.19 m²
  • chambre 11.05 m²
  • chambre 10.07 m²
  • salle d'eau 3.91 m²
  • cellier 5.80 m²
  • garage 16.83 m²
  • bureau 8.10 m²
  • chambre 10.41 m²
  • cuisine 22.72 m²
  • WC 1.63 m²
  • chambre 10.52 m²
  • salle d'eau 4.71 m²
  • 1 m²

Etage 1

  • WC 1.57 m²
  • Dégagement 3.69 m²
  • chambre 15.12 m²
  • dressing 3.37 m²
  • salle d'eau 5.19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 915 000 €
Prix net vendeur 880 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 879 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Agence du Littoral Agence