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Saint-André-de-Lidon (17260)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

1225 m²

334 400 €

Réf 202

En exclusivité, à Saint-André-de-Lidon, à seulement 20 minutes des plages, l’Agence du Littoral vous propose cette maison récente de plain-pied construite en 2021, offrant 130 m² habitables sur une parcelle close de 1 225 m². La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe 49 m² avec une cuisine américaine équipée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie avec accès direct au garage complète l’ensemble. Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse, le jardin piscinable et le stationnement privatif sur la parcelle. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 1 225 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
vue jardin
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 11.75 m²
dressing 4.32 m²
salle d'eau 4.42 m²
salon/sejour 48.83 m²
garage 14.85 m²
buanderie 4.65 m²
chambre 13.03 m²
salle de bain 6.45 m²
chambre 12.60 m²
WC 1.64 m²
terrasse 43 m²
bureau 15.19 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 400 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 687 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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