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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 112.42 m²

493 m²

298 800 €

Réf 235

Saint Georges de Didonne, à 1km du centre-ville, l'Agence du Littoral vous présente cette maison familiale de 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 493 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre à l'étage une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave accès vide sanitaire. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations de performance énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112,42 m²
terrain 493 m²
séjour 19 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin
cave
terrasse
piscinable
quartier LE CHATA

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

cuisine 10.58 m²
salon/sejour 19.35 m²
Dégagement 8.47 m²
chambre 9.61 m²
WC 1.18 m²
salle de bain 4.14 m²
chambre 10.81 m²
chambre 9.31 m²
salle d'eau 2.93 m²

Rez-de-chaussée

chambre 8.65 m²
chambre 12.78 m²
salle d'eau 10.54 m²
buanderie 9.26 m²
Dégagement 4.08 m²
cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 800 €

Prix net vendeur 286 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 286 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %

Taxe foncière annuelle 1 654 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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