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Le Château-d'Oléron (17480)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 166 m²

2
584 m²
1
799 000 €
Réf 193

Le Château d'Oléron, ville du sud de l’île, séduit par sa Citadelle, son port pittoresque et son marché animé. Située au calme, dans une impasse aux Portes du Château, l'Agence du Littoral vous propose cette villa de plain-pied construite en 2012, sur 166 m² habitables et un terrain clos de 584 m². L’entrée dessert le cellier-buanderie, les toilettes invités et le garage. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano de cuisson, s’ouvre sur l’espace dinatoire et la terrasse avec piscine. Le salon, lumineux et cosy, offre près de 30 m² d’espace de vie agréable. Il s’ouvre sur une véranda de 19 m², pouvant servir de bureau, salle à manger ou coin détente selon vos besoins. Le dégagement mène aux trois chambres avec une salle d’eau partagée,wc et à la suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse. À l’extérieur, le jardin paysager entoure la piscine et son pool house avec cuisine d’été, idéal pour profiter des beaux jours. À seulement 2 km du centre-ville et 4,5 km de Dolus, cette villa allie confort et prestations de qualité. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 166 m²
  • carrez 166 m²
  • terrain 584 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • vue piscine
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • ENTREE 5.08 m²
  • WC 2.06 m²
  • cellier 8.78 m²
  • salon/sejour 29.45 m²
  • Dégagement 14.34 m²
  • chambre 10.77 m²
  • chambre 10.75 m²
  • chambre 10.58 m²
  • SAS 1.94 m²
  • WC 2.14 m²
  • chambre 14.91 m²
  • dressing 2.19 m²
  • salle d'eau 7.66 m²
  • salle d'eau 6.68 m²
  • patio fermé 18.79 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix net vendeur 770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 768 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %

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