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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 124.21 m²

Balcon

Ascenseur

884 000 €

Réf 99

Saint Georges de Didonne, face à la plage, l'Agence du Littoral vous présente ce très bel appartement de type T4 d'une surface de 124m² avec "la plus belle vue de tout St Georges". Situé au 6ème étage privatif d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous en profiterez pour contempler cette vue incroyable sur la mer. Composé d'un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre avec pleine vue mer accès double terrasse, une chambre parentale avec wc accès terrasse également, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et wc indépendant. Clim réversible et cheminée dans le salon. Deux très belles terrasses vue mer et un balcon vue sur la ville. Buanderie et garage fermé en complément. Plus de photos sur le site de l’Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 124,21 m²
carrez 124,21 m²
séjour 40,70 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Mer et forêt
balcon
terrasse
interphone
quartier CENTRE-VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.26 m²
salon/sejour 40.70 m²
cuisine 10.41 m²
chambre 12.62 m²
WC 1.38 m²
Dégagement 4.32 m²
chambre 13.73 m²
salle d'eau 1.74 m²
dressing 1.74 m²
chambre 11.25 m²
bureau 6.93 m²
Dégagement 1.48 m²
salle d'eau 4.38 m²
cellier 1.71 m²
WC 1.86 m²
buanderie 2.70 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 3 600 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €

Prix net vendeur 850 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 742 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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Agence du Littoral Agence

Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 220 m²

878 m²

743 600 €

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