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Royan (17200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.71 m²

Balcon

Ascenseur

436 800 €

Réf 176

Royan/Pontaillac, à deux pas de la plage, l'Agence du Littoral vous présente cet appartement T4 de 95.71m² situé dans une résidence de standing sécurisée au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier. La partie nuit accueille trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un balcon de 6m² et deux places de parking couvertes complètent ce bien. Charges mensuelles 107€. Plus de photos sur le site de l’Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 522 € et 707 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,71 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (gaz de ville)
2 parking(s)
1er étage
ascenseur
balcon
quartier pontaillac

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 41.28 m²
cuisine 5.78 m²
Dégagement 6.28 m²
chambre 16.65 m²
chambre 10.93 m²
chambre 10.81 m²
salle d'eau 7.84 m²
WC 2.02 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6,42,45
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 1 915 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 436 800 €

Prix net vendeur 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 159 €

Taxe foncière annuelle 1 233 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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