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Marennes (17320)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 210 m²

2
869 m²
4
393 900 €
Réf 181

Située en plein cœur de Marennes, à deux pas des commerces et des écoles, l’Agence du Littoral vous propose cette belle maison de ville entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 210 m² sur une parcelle arborée de 869m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux donnant accès au jardin, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. À l’étage, un grand espace polyvalent (salle de jeux,coin lecture…), un bureau, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un second wc séparé. Côté extérieur : une buanderie/cellier attenant, une petite véranda, un cabanon de jardin pour le rangement, ainsi qu’un stationnement sur la parcelle. Un bien rare, idéalement situé en centre-ville, alliant volume, confort et proximité de toutes les commodités. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 210 m²
  • terrain 869 m²
  • séjour 31 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1947
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31.53 m²
  • cuisine 11.9 m²
  • salle de bain 5.67 m²
  • chambre 19.36 m²
  • chambre 17.13 m²
  • WC 1.80 m²
  • buanderie 9.66 m²
  • Cabanon de jardin 12.15 m²

Etage 1

  • Salle de jeux 21.89 m²
  • bureau 9.52 m²
  • chambre 20.97 m²
  • chambre 22.29 m²
  • chambre 14.84 m²
  • dressing 3.13 m²
  • WC 1.80 m²
  • salle de bain 5.01 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 393 900 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.66 %
Taxe foncière annuelle 1 757 €

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