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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 143 m²

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613 m²
447 000 €
Réf 211

À Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 800 mètres à pied du centre-ville et des commerces, l’Agence du Littoral vous propose cette maison familiale d’environ 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 613 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci donne accès à un cellier ainsi qu’à une buanderie, apportant un espace de rangement fonctionnel. Le garage a été aménagé en petit studio indépendant, comprenant une chambre avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. Une chambre sous combles complète cet espace, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres, dont trois avec placards, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les repas en extérieur. Un escalier extérieur permet d’accéder au sous-sol, offrant une vaste zone de stockage d’environ 164 m², un véritable atout pour le rangement ou un atelier. Maison idéale pour une famille, une résidence principale proche du centre, ou un projet avec espace indépendant. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 143 m²
  • terrain 613 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 33 m²
  • cuisine 18 m²
  • cellier 5.09 m²
  • buanderie 6.85 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • chambre 11.05 m²
  • mezzanine 15.84 m²
  • Dégagement 8.34 m²
  • salle de bain 7.65 m²
  • chambre 7.65 m²
  • chambre 12.18 m²
  • chambre 12.11 m²
  • chambre 12.28 m²
  • terrasse 17.05 m²

Etage -1

  • sous-sol 164 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 447 000 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.95 %
Taxe foncière annuelle 2 093 €

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