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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

683 m²

395 000 €

Réf 208

À Saint-Georges-de-Didonne, à 850 m du centre-ville, l’Agence du Littoral vous propose cette maison des années 70, élevée sur deux niveaux, offrant 164 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 683 m². Elle se compose à l'étage: d'un palier desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un wc. Un grand garage attenant de 39 m² complète l’ensemble. Cette maison offre la possibilité d’être aménagée en deux logements indépendants ou en une grande maison familiale. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 164 m²
terrain 683 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1er étage
vue Jardin
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 11.28 m²
salon/sejour 23.46 m²
Dégagement 3.46 m²
chambre 10.71 m²
salle d'eau 3.26 m²
cuisine 9.52 m²
WC 1.41 m²

Etage 1

palier 6.34 m²
chambre 17.17 m²
Dégagement 3.50 m²
chambre 13.87 m²
chambre 9 m²
salon/sejour 35.22 m²
cuisine 7.93 m²
WC 2.08 m²
salle de bain 3.81 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.95 %

Taxe foncière annuelle 2 085 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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