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Royan (17200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116.61 m²

Balcon

529 000 €

Réf 164

Royan/Foncillon, à 180m de la plage, l'Agence du Littoral vous présente ce superbe appartement en duplex de type T4 de 116.61m² habitables situé au 1er étage d'une résidence classée et répertoriée des années 50. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond donnant accès à un balcon avec aperçu mer, une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine avec bureau, trois chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Un garage, une cave et une place de parking complètent les prestations de cet appartement en très bon état général. Charges mensuelles 110€. Plus de photos sur le site de l’Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116,61 m²
carrez 116,61 m²
séjour 44,71 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1er étage
vue rue et jardin
cave
balcon
quartier Foncillon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.39 m²
placards 1.04 m²
pièce d'eau 1.93 m²
WC 1.60 m²
salon/sejour 44.71 m²
cuisine 9.49 m²

Etage 1

palier 11.64 m²
chambre 12.87 m²
salle d'eau 2.91 m²
chambre 12.44 m²
placards 0.75 m²
chambre 11.27 m²
placards 0.57 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 31 13 17
Quote part annuelle des charges 1 320 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 529 000 €

Prix net vendeur 510 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.73 %

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Agence du Littoral

05 46 06 35 36

agencedulittoralimmobilier@gmail.com

6 Rue de la République 17110 Saint-Georges-de-Didonne

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